Les jardins de l'Etoile

Etaient présents et représentés : M. JM ANTON, syndic,      Mms et Ms ; BROCHARD A.  CARTA D., CARTA MC,  CRUT JP, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, LADOGANA L, ORTOLA M, SAUVIER G, SAUVIER B.

Absent et excusé : Monsieur MEKHAZNI S.

1. 1.     COMPTABILITE

Les comptes seront prochainement arrêtés. Le Conseil Syndical élaborera son rapport prochainement.

Il semblerait que le budget prévisionnel soit tenu.

1. 2.     DISCUSSION SUR LA REPARTITION DES CHARGES DES BATIMENTS

Il est engagé une discussion sur  l’entretien générale des bâtiments. On observe que la répartition des charges par bâtiment est un sérieux frein au bon entretien de la résidence.

Pour le bien de tous, une répartition des dépenses des bâtiments telle que les étanchéités et la peinture permettrait de lisser le montant des charges et de rendre plus acceptable le financement des travaux.

Par ailleurs, la diminution du montant des éventuels appels travaux permettra un entretien plus fréquent.

Pour finir ceci permettrait d’utiliser les réserves loi ALUR disponibles pour chaque décision

1. REPARTITEURS DE CHALEUR

Un point a été fait sur la pose des répartiteurs de chaleur.

Reste à équiper environ 70 logements. De nombreux occupants ont refusé et ont empêché l’accès à leurs appartements.

La prochaine assemblée devra statuer sur :

• Le pourcentage d’énergie à répartir en charges générales
• La fixation d’un forfait dissuasif pour les lots non équipés
• Le calcul d’un prorata temporis pour les lots équipés en retard.

Les colonnes de chauffage seront remises en eau le 8 octobre. Les propriétaires et occupants qui ont démontés leurs radiateurs sont priés de les remonter avant cette date de sorte à éviter toute inondation.