Les jardins de l'Etoile

COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 27/05/2014

Etaient présents et représentés : Mmes et Ms ; BROCHARD,  CARTA D., CARTA MC,  CRUT, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, POULLAIN, LADOGANA, SAUVIER B, SAUVIER G.

MEKHAZNI S

                       Point sur les encaissements

Le montant des impayés s’élève à ce jour à 87 000 € (sans tenir des comptes des Copropriétaires ayant une dette inférieure à 500 €). Ce chiffre reste élevé. 13 Copropriétaires font actuellement l’objet de procédures en recouvrement des charges et représentent à eux seuls 67 916 € !  

Il est décidé de créer une commission qui se rendra chez le Syndic AIA une fois par trimestre. A cette occasion les avocats seront relancés.

Par ailleurs, le Conseil Syndical informe les Copropriétaires que le Syndic fera désormais application des dispositions de la loi SRU.

Tous les Copropriétaires qui ne seront pas à jour de leurs charges au 30.09.2014 se verront assignés en référé pour se voir condamner à payer un an de charges par avance. Cette procédure sera systématique.

                        Création d’un logement pour tapis coco pour le bâtiment B

Il est décidé de demander un devis pour la création d’un emplacement pour tapis coco à l’instar des bâtiments A et C.

Ainsi le tapis pourra être personnalisé (marqué les Jardins de l’Etoile) et permettra de limiter les risques de glissements par temps de pluie.

                         Nids de poules dans les garages

Un devis d’un montant de 2 500 € est étudié pour réparer les nids de poules dans les garages.

Cette question sera abordée lors de la prochaine assemblée qui statuera sur l’adoption d’un budget supplémentaire pour la réalisation de travaux (nids de poules, réparation étanchéité...)

                       Installation du câble

 Suite à de nombreuses réclamations de copropriétaires concernant la mauvaise réception TV, Internet etc. une étude est en cours pour l'installation du câble aux jardins de l'étoile

                        Eclairages automatiques vers les locaux poubelles.

Il est décidé d’étendre l’éclairage automatique des entrées aux escaliers d’accès au sous-sol.

                         Installation du portail

Le nouveau portail a enfin été installé. La durée d’intervention a été longue car le portail a été confectionné sur mesure et en usine pour notre résidence. Par ailleurs, une barre amovible interdisant l’accès aux gros camions sera mis en place. La hauteur sera limitée à celle des ambulance des pompiers.

                        Questions diverses

Des pancartes « pelouses interdites seront installées »

Nous vous rappelons l'article du règlement intérieur sur la tranquillité de la résidence, à savoir: Les jeux d'enfants ne sont pas autorisés dans l'enceinte de la copropriété

Un huissier est intervenu pour recueillir les témoignages concernant les bruits en provenance de l’appartement TAVARES CARDOSO (BAT C). Une procédure va être engagée.