Les jardins de l'Etoile

Etaient présents et représentés : Mmes et Ms ; BROCHARD,  CARTA D., CARTA MC,  CRUT, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, POULLAIN, LADOGANA, SAUVIER B, SAUVIER G.

Absent et excusé : Monsieur MEKHAZNI.

1. 1.    INSTALLATION DES DETECTEURS DE FUMEE DANS LES APPARTEMENTS

La loi du 9 mars 2010 rend obligatoire l'installation de détecteurs de fumée dans les lieux d'habitation. D'ici le 8 mars 2015, l'installation d'un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) normalisé  dans chaque logement devra être effective. Chaque logement, qu'il se situe dans une habitation individuelle ou dans une habitation collective devra être équipé d'au moins un DAAF  placé de préférence dans la circulation ou dégagement desservant les chambres.

Vu ce qui précède nous invitons tous les occupants à placer ce dispositif dans les délais impartis. Concernant les locataires, il est rappelé qu’il incombe au propriétaire de fournir l’appareil.

1. 2.    TRAVAUX D’ELECTRICITE EVOQUES LORS DE L’ASSEMBLEE

Lors de l’assemblée, le Conseil Syndical avait annoncé dans son rapport certains travaux d’électricité.

Ces travaux entrant dans le budget de fonctionnement seront les suivants :

• Les ampoules actuelles seront remplacées par des ampoules LED beaucoup plus économiques.
• Les plafonniers qui n’ont pas encore été changés seront remplacés
• Les veilleuses de nombreux interrupteurs sont défectueuses. Les interrupteurs seront remplacés par des appareils à détecteur de présence.

1. 3.    TRAVAUX DES PETITS BATIMENTS (E, F, G, H)

Le Conseil Syndical constate une absence d’interlocuteurs pour ces petits bâtiments (à l’exception du bâtiment F).

Il serait souhaitable que de bonnes volontés se manifestent parmi les occupants de ces immeubles.

En effet, il est difficile pour les Conseillers de connaitre les désidératas des propriétaires de ces bâtiments sans pouvoir communiquer.

Par ailleurs, le bâtiment H  a émis le souhait de coupler le remplacement de la platine d’interphone avec celui de la porte d’entrée.

Une assemblée générale extraordinaire de ce bâtiment sera convoquée en temps utile pour délibérer sur cette question.

Le bâtiment G étant en face du H, il aurait été cohérent qu’il reçoive le même traitement.

Les  propriétaires du G qui  souhaiteraient  réaliser ces travaux à l’instar du H sont priés de se rapprocher du Conseil Syndical.

1. 4.    REMPLACEMENT DE LA PORTE DU BATIMENT B

Les représentants du B ont souhaité affiner le devis. En effet, il était prévu une porte de 80 CM dans la proposition  adoptée en assemblée. Les tours A et C sont équipées de portes d’une largeur de 1M.

Il a été demandé à AZUR DOMOTIC de refaire sont devis avec une porte de 1M.

Cet aménagement n’impliquera pas de surcoût mais obligera un déplacement du bloc de boîtes aux lettres situé à gauche de la porte d’entrée.

Les boîtes aux lettres seront transférées à droite de l’entrée du bâtiment B.

1. 5.    CRISTALLISATION DES PALIERS

Comme annoncé en assemblée, une opération d’entretien en profondeur des paliers en est prévue. L’entreprise de nettoyage traitera tous les paliers de sorte à rendre à la pierre son aspect initial. L’opération est prévue en avril.

1. 6.    BLOC DE SECOURS DANS LES ESCALIERS

Beaucoup de blocs de sécurité sont hors service. S’agissant de sécurité incendie, les Conseillers ont optés pour la ratification d’un contrat d’entretien.

1. 7.    FUITE D’EAU DANS LES SOUS-SOLS

Les Conseillers se sont saisis du problème des fuites d’eau dans les sous-sols aux bâtiments A, B et C.

Ces fuites sont très anciennes.

Une étude est en cours pour celle du bâtiment B (au droit de l’escalier extérieur). L’affaire semble complexe.

Par contre concernant les bâtiments A et C, il s’agira de récupérer l’eau dans des gouttières  car la réfection de l’étanchéité serait bien trop onéreuse.

1. 8.    NIDS DE POULE DANS LES GARAGES

Les travaux votés en AG sont programmés pour la fin février.

1. 9.    ECLAIRAGE DU SOUS-SOL

Les réglettes des néons sont majoritairement cassées et devront progressivement être remplacées. Il y en a 37.