Les jardins de l'Etoile

Etaient présents et représentés : Mmes et Ms ; BROCHARD,  CARTA D., CARTA MC,  CRUT, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, POULLAIN, LADOGANA, SAUVIER B, SAUVIER G.

Absent et excusé : Monsieur MEKHAZNI.

1. 1.    POINT SUR LES IMPAYES

 Les Copropriétaires retardataires représentent une somme de 60 000 € au 20.02.2015

Il est à nouveau rappelé que : 

• Les appels de fonds doivent être payés le premier jour de chaque trimestre.
• Le règlement mensuel n’est accepté que pour les propriétaires qui sont en prélèvement automatique.

 Nous engageons donc tous les retardataires à opter pour le prélèvement automatique. Ceci leur évitera des frais de relance.

1. 2.    ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE POUR LE BATIMENTS G ET H

 Ces 2 bâtiments se verront prochainement convoqués en vue d’adopter des travaux de remplacement des portes et des interphones.

 Les devis sont en cours d’élaboration.

1. 3.    BLOG

 Les visites sur le BLOG des Jardins de L’Etoile sont de plus en plus nombreuses. Nous invitons tous les Copropriétaires à le consulter. Tous les évènements concernant notre résidence y sont relatés notamment la nouvelle rubrique "projet à venir".

 Pour mémoire l’adresse du BLOG est:  «https://cs-jdle.blog4ever.com/»

1. 4.    CONTROLE DES BLOCS AUTONOMES DE SECURITE

 Ces B.A.S n’ont jamais été vérifiés et ne sont pas entretenus. S’agissant de la sécurité incendie, le Conseil Syndical a consulté l’entreprise BROVIA qui remettra prochainement une proposition de location/entretien de ces appareils.

1. 5.    CONTROLE TECHNIQUE DES ASCENSEURS

 La société ELTRON a été remplacée par ML CONSUTANTS. Ce changement est opéré en vue d’optimiser les relations contractuelles avec la société KONE. ML sera bien sûr en charge du contrôle technique des ascenseurs mais devra surtout imposer à KONE un cahier des charges en vue de l’établissement d’un nouveau contrat. Ce nouveau contrat devra couvrir le remplacement de pièces et la surveillance des travaux. Ceci constituera une nouvelle économie.

1. 6.    CARRELAGE DANS LES LOCAUX POUBELLES DES BATIMENTS A, B ET C

 La société D’HARCOUR présentera prochainement un devis consistant à la pose de carrelage dans les locaux poubelles et des couloirs jusqu’à l’accès au garage.

Ce devis sera soumis au vote de la prochaine assemblée.

1. 7.    POINT SUR LES TRAVAUX D’ELECTRICITE

 Les travaux d’électricité (changement des ampoules, radars et néons dans les sous-sols et dans tous les couloirs des étages) sont terminés. Cette opération démarrera dans les petits bâtiments prochainement)

Nombreux ont été les Copropriétaires qui ont exprimé leur satisfaction.

1. 8.    BALCONS

 De nombreux balcons sont en infraction avec les dispositions du règlement de Copropriété. 8 rappels ont été faits.

1. 9.    REMPLACEMENT DE LA PORTE DU BATIMENT B

 Le Conseil Syndical renégocie le devis adopté en assemblée.

10. PROCHAIN CONSEIL SYNDICAL

 Le prochain Conseil se tiendra le 23 mars 2015.