Les jardins de l'Etoile

Compte rendu de la réunion du Conseil Syndical

 Du 18.02.2014

Etaient présents et représentés : Mmes et Ms ; BROCHARD,  CARTA D., CARTA MC,  CRUT, DUCHESNE C,  DUSCHESNE JP, POULLAIN, LADOGANA, SAUVIER B, SAUVIER G.

 1.    SITUATION DES DEBITEURS/SAISIE DES MEUBLES

Malheureusement, une nouvelle et importante dérive est observée. Trop nombreux sont les copropriétaires débiteurs. Outre les personnes faisant déjà l’objet d’une procédure, 26 personnes recevront la visite d’un huissier.

Le Conseil Syndical demande au Syndic d’observer la plus grande fermeté vis-à-vis des personnes concernées. L’huissier opérera une saisie de tous les meubles.

2.    AFFAIRE JULIEN

Le découvert de ce Copropriétaire atteint maintenant 16 000 €. Un jugement a été obtenu. Le Syndic informe le Conseil Syndical qu’il a chargé notre avocat de saisir les appartements en vue de leur vente forcée. La saisie immobilière est donc en cours.

 3.    FAUX PLAFONDS

L’entreprise TANZILLI qui avait fait les faux-plafonds a été contactée à plusieurs reprises pour fixer les lattes qui s’envolent à chaque tempête et pour remplacer celles endommagées.

Devant son mutisme une autre entreprise a été désignée pour gérer ce problème. Il s’agit de la société « CALIFORNIE STORES ».

Un stock de lattes sera constitué.  

4.    FERMETURE DES VIDE-ORDURES

La question de la fermeture des vide-ordures sera à nouveau abordée lors de la prochaine assemblée.

Les gaines V.O. sont des nids à cafards et il serait plus que raisonnable de les condamner, comme l’ont déjà fait de très nombreuses Copropriétés.

 5.    STATIONNEMENT ILLEGAUX

Le problème du stationnement des scooters a en partie été réglé par la pose de chaines devant le bâtiment D.

Toutefois, il a été constaté que certains scooters se garent maintenant sur le trottoir situé devant le bâtiment C.

Les personnes concernées sont priées de se garer sur le parking 2 roues, ou en dehors de la Copropriété.

6.    CONTROLE DES FUITES ET REMPLACEMENT DE TOUTES LA VANNES

Une surveillance annuelle de toutes les canalisations situées sous les immeubles sera opérée. Les vannes seront toutes changées en juillet. A cette occasion le plombier pourra faire cette première vérification.

7.    ECLAIRAGE DES ENTREES

Pour le confort de tous les résidents, le Conseil Syndical a décidé de faire automatiser l’allumage des éclairages des 3 tours.

Dans un second temps, des devis pour étendre le système à tous les étages seront demandés. Les travaux seront exécutés par tranches en fonction des budgets travaux disponibles.

8.    COUPURE D’EAU CHAUDE

Il est à nouveau rappelé que l’eau chaude sera totalement coupée première quinzaine de juillet.

Il faudra aussi s’attendre à des coupures ponctuelles d’eau froide sanitaires (en journée uniquement).

Prochaine réunion

24 mars 2014