Les jardins de l'Etoile

Etaient présents et représentés : M Jean Marc ANTON Syndic,

Mmes et Ms  BROCHARD A,  CARTA D., CARTA MC,  CRUT JP, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, POULLAIN A, LADOGANA L, SAUVIER G, SAUVIER B.

Absent et excusé : Monsieur MEKHAZNI.

1. 1.     ETAT DES IMPAYES

Comme à l’accoutumée une analyse des débiteurs est faite. Une dégradation de l’état des impayés est à noter.

Un nouvel état sera étudié après le 10 octobre. Au-delà de cette date la nouvelle procédure d’injonction de payer sera utilisée.

Pour mémoire il s’agira de faire déposer au greffe du Tribunal  des dossiers en injonction de payer par le Syndic lui-même.

Ce dossier identique à celui constitué par les avocats sera facturé 350 € au débiteur. La simple transmission de la requête au Tribunal justifiera cette facturation conformément au Contrat de Syndic adopté par l’assemblée générale et à la loi ALUR.

Aucune annulation de ces frais ne sera acceptée.

1. 2.     POSE DE CAMERAS DANS LES ASCENSEURS

Les travaux de pose de caméras dans les parties communes sont un franc succès. Plusieurs infractions ont été enregistrées. Les auteurs de ces infractions ont été prévenus ou réprimandés.

Le Conseil Syndical ne divulguera pas leurs noms sauf pour le cas où il serait nécessaire d’engager une procédure.

Vu ce qui précède, l’extension du système de vidéo surveillance aux ascenseurs serait souhaitable.

La question sera abordée lors de la prochaine assemblée.

1. 3.     INSTALLATION  DE RAMPES DANS LES SOUS SOLS

Le Conseil Syndical adopte à l’unanimité la pose de rampes dans les sous-sols (dans les montées permettant l’accès au garage).

1. 4.     REMPLACEMENT DE TOUS LES GROOMS DES PORTES DES CAGES D’ESCALIERS

2 devis ont été réalisés. La question fera l’objet d’une résolution lors de la prochaine AG

1. 5.     PEINTURE DES SOUS-SOLS

Un programme de remise en état des sous-sols sera proposé lors de la prochaine assemblée. En effet, la rénovation des locaux VO ayant été plébiscitée, il serait logique

d’enchainer sur la rénovation de tout le sous-sol. En raison du budget élevé ce projet devra être étalé sur 3 ans au minimum.

1. 6.     TRAVAUX ASCENSEURS BAT B

La rénovation du monte-charge est terminée. Le petit ascenseur sera pour sa part terminé d’ici la fin octobre.

1. 7.     TRAVAUX VO BAT C

Les travaux de rénovation des VO au bâtiment C seront terminés dans quelques jours. Les petits bâtiments seront traités dans la foulée.

Prochaine réunion le 28 octobre 2016 à 9h