Les jardins de l'Etoile

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 26.05.2015

Etaient présents et représentés : M. ANTON JM (syndic), Mmes et Ms BROCHARD A, CARTA D., CARTA MC, CRUT JP, DUCHESNE C, DUCHESNE JP, POULLAIN A, LADOGANA L, SAUVIER G, SAUVIER B.

Absent et excusé : Monsieur MEKHAZNI S.

1. 1.   TRAVAUX DE REMPLACEMENT DE LA PORTE DU BAT B  

 Les travaux exécutés donnent satisfaction. Toutefois une infiltration d’eau se produit lors de l’arrosage des jardinières. Il est demandé à AZUR DOMOTIC de procéder à l'étanchéité qui s'impose.

1. 2.   SUBVENTION CHAUFFERIE  

 Le Syndic vient de recevoir la subvention de l’état concernant la chaufferie. Celle-ci s’élève à 86730 € et sera à déduire du coût des chaudières lors de la prochaine déclaration d’impôts. Toutefois, les chaudières ayant coûté 99164 € et le delta étant de 12434 € . La quote-part moyenne par Copropriétaire sera d'environ 30 € !

Pour mémoire, la règle n’est pas la même pour les Copropriétaires bailleurs qui peuvent naturellement déduire la totalité des travaux de leurs revenus locatifs (voir attestation de travaux déjà fournie).

1. 3.   TRAVAUX DE CRISTALISATION  

 Les travaux de cristallisation des sols annoncés lors de la dernière assemblée ont commencés par le bâtiment C.

Ils dureront environ 2 mois.

1. 4.   SECURISATION DE LA RESIDENCE

 Le Conseil Syndical a toujours eu une politique de valorisation de notre patrimoine immobilier. Chaque année des travaux réalisés ont permis de changer le visage de la résidence.

   Le Conseil Syndical étudie actuellement le moyen de mieux protéger la copropriété. En effet : 

• tous les week-ends la chasse est ouverte ! La grande valse des encombrants déposés dans les locaux V.O. par des occupants peu scrupuleux oblige l’entreprise ENL à sortir des bennes entières de déchets en tout genre.
• Les ascenseurs sont périodiquement souillés par des crachats et autres salissures
• Les chiens sont parfois promenés dans les sous-sols pour faire leurs besoins
• Le portail avait été considérablement endommagé par un véhicule qui n’avait pas laissé d’adresse

 Hélas, cette liste n’est pas exhaustive.

 Le Conseil Syndical et le Syndic ont donc contacté la société « SECUR COPRO » spécialisée dans la surveillance des parties communes.

Il s’agirait d’un abonnement incluant la location et l’entretien de caméras. Pour mémoire le système de télésurveillance existe déjà mais n’est pas assez performant.

La surveillance des sous-sols sera améliorée, les entrées,  les ascenseurs et les extérieurs  surveillés.

Ainsi, toutes les incivilités pourront être financièrement sanctionnées.

Le prochain Conseil se tiendra le 30.06.2015 a 18H30.