Les jardins de l'Etoile

COMPTE RENDU DU CONSEIL SYNDICAL DU 10.09.2012

Ascenseurs :

L’ascenseur du bâtiment H est à l’arrêt depuis un mois. L’armoire de commande est hors service et doit être remplacée. Le Syndic a commandé les travaux en août. KONE a commandé le matériel mais ne connait pas sa date de livraison. Il est par conséquent difficile de donner une date prévisionnelle de réparation aux utilisateurs.

Les Copropriétaires du bâtiment réclament un remplacement immédiat de leur armoire de commande, devançant ainsi la mise en conformité obligatoire en 2013.

Le Syndic a convoqué une assemblée générale extraordinaire pour ces bâtiments.

Les serrures des portillons situés à l’intérieur des appareils doivent être remplacées.

Centre LECLERC :

Devant le mécontentement presque unanime des occupants des bâtiments C, D, E, F, le Syndic a confié le dossier à l’assurance protection juridique du Syndicat (PJ).  La PJ mettra le LECLERC en demeure de cesser tout bruit en période nocturne et signifiera une assignation à comparaitre en cas de récidive. Par ailleurs, la question de la fermeture des balcons devra être à nouveau abordée.

Chaufferie :

L’intervention de Monsieur JAFFRE du bureau d’étude BEEAT a permis d’obtenir un redressement des facturations de GDF de l’ordre de 15 000 €. Par ailleurs, la mise en concurrence des fournisseurs de GAZ permettra également une nouvelle économie. Pour finir, le Conseil Syndical informe les Propriétaires d’une augmentation considérable de la dépense de GAZ sur l’exercice 2011/2012. En effet, la dépense actuelle est  proche de 250 000 € contre 185 000 € l’an dernier. Cette dépense supplémentaire de 65 000 € (qui n’est que la conséquence de l’augmentation du prix du gaz), n’étant pas budgétée, les Copropriétaires devront s’attendre à payer un rappel de charges en fin d’exercice.

Comptabilité :

Monsieur MEKHAZNI contrôlera prochainement les comptes en les bureaux du Syndic. La répartition des charges ne se fera qu’après accord de ce dernier.

Etude de l’ordre du jour de la prochaine assemblée :

 Les Conseillers ont commencé à établir l’ordre du jour de la prochaine AG

Compte tenu de la démission de Madame SAHIN et de Monsieur WINTZ, il sera nécessaire de nommer un nouveau conseiller pour pourvoir tous les postes. Des suppléants pourront également être nommés.

Prochain Conseil :

Le prochain conseil est prévu  pour le 16 octobre à 18H30